1 Superficie Confermata → Dimensionamento Definitivo
Superficie disponibile
1.500
m² netti confermati
Potenza installabile
260 kWp
650 pannelli da 400 Wp (~2,3 m²/pan)
1.500 m² ÷ 2,31 m²/pan = 649 → 650 pan
Produzione annua stimata
312.000
kWh/anno (1.200 kWh/kWp · PR 0,83)
Marina di Ravenna: irr. ~1.450 kWh/m²/a
Autoconsumo istantaneo
249.600
kWh/anno (tasso 80%)
Immesso in rete: ~62.400 kWh/anno
Compatibilità PPA provider
80%
tasso autoconsumo
✓ Edison NEXT ≥70% ✓ SEU
Impianto FV
312.000 kWh
→
Autoconsumo (80%)
249.600 kWh
+
Immesso rete (20%)
62.400 kWh
+
Residuo da rete
~350.400 kWh
=
Totale consumo
~600.000 kWh
Nota MT: L'utenza è alimentata in Media Tensione (15 kV). Per il PPA strutturato come SEU è necessaria verifica della configurazione impiantistica ai sensi della delibera ARERA 578/2013. In alternativa, PPA virtuale con contratto di fornitura dedicato (indipendente dall'infrastruttura di rete).
2 Analisi Costo Evitabile — Metodologia Corretta
Solo componenti variabili (€/kWh). Quota fissa e quota potenza NON sono risparmiate dall'autoconsumo e sono escluse dal calcolo.
| Componente (Nov '25) | €/kWh |
|---|---|
| ✓ Spesa vendita energia (PUN+spread) | 0,1539 |
| ✓ Rete variabile (TRAS+UC3+DIS) | 0,0123 |
| ✓ Oneri sistema (ASOS+ARIM variabile) | 0,0428 |
| ✓ Accisa uso non domestico | 0,0125 |
| ✗ Quota fissa (€120/mese) | fissa |
| ✗ Quota potenza (3,84 €/kW/mese) | fissa |
| TOTALE EVITABILE Novembre | 0,2215 € |
| Componente (Dic '25) | €/kWh |
|---|---|
| ✓ Spesa vendita energia | 0,1558 |
| ✓ Rete variabile | 0,0123 |
| ✓ Oneri sistema variabile | 0,0428 |
| ✓ Accisa | 0,0125 |
| ✗ Quota fissa | fissa |
| ✗ Quota potenza | fissa |
| TOTALE EVITABILE Dicembre | 0,2234 € |
| Componente (Gen '26) | €/kWh |
|---|---|
| ✓ Spesa vendita energia | 0,1777 |
| ✓ Rete variabile | 0,0126 |
| ✓ Oneri sistema variabile | 0,0432 |
| ✓ Accisa | 0,0125 |
| ✗ Quota fissa | fissa |
| ✗ Quota potenza | fissa |
| TOTALE EVITABILE Gennaio | 0,2460 € |
Media invernale (3 mesi)
0,2303
€/kWh evitabile campione
Media annua stimata
~0,200
€/kWh (estate PUN ~0,10, inverno ~0,22)
Ponderato su produzione FV (60% apr-set, 40% ott-mar)
Tariffa PPA proposta
0,115
€/kWh · flat 20 anni
Oppure con escalator 1%/anno: Y1 0,115 → Y20 0,138
Spread cliente (risparmio unit.)
~0,085
€/kWh risparmiati (media annua pesata)
~42% risparmio sul costo variabile corrente
3 Preventivo EPC Indicativo — 260 kWp (da confermare con Solar Italia)
| Voce di Costo | € stimato (netto IVA) | €/kWp |
|---|---|---|
| Moduli FV 400 Wp (650 pz.) | 65.000 | 250 |
| Inverter stringa/centrale | 26.000 | 100 |
| Strutture di montaggio | 23.400 | 90 |
| Cablaggio DC/AC, quadri BT | 18.200 | 70 |
| Opere civili, passacavi, fori | 10.400 | 40 |
| Adeguamento cabina MT / misura | 15.600 | 60 |
| Progettazione, SUAP, TICA/GSE | 7.800 | 30 |
| Commissioning, collaudo, CEI | 5.200 | 20 |
| Adeguamenti antincendio (VVF) | 5.200 | 20 |
| TOTALE EPC | 176.800 | 680 |
| Range di mercato Q2 2026: 650–780 €/kWp all-in per impianti industriali MT. RFQ a Solar Italia necessaria per conferma prezzi. | ||
Struttura di finanziamento PPA
Investimento EPC totale
€ 176.800
Proprietà impianto
IPP/ESCO (METIES o SPV)
Ricavo PPA anno 1
€ 28.704
Payback semplice IPP
~6,2 anni
IRR stimato 20 anni
~10–12%
Durata contratto PPA
20 anni
Colonia Srl non sostiene alcun investimento. Il costo dell'impianto è interamente a carico dell'IPP. Il cliente paga solo la tariffa PPA (0,115 €/kWh) per l'energia autoconsumata, risparmiando ~42% sul costo variabile attuale.
4 Benefici Economici per Colonia Srl — Piano 20 Anni
| Anno | Prod. kWh | Autocons. kWh | Costo evitato (€) | Tariffa PPA (€) | Risparmio netto (€) | Risparmio cumulato (€) |
|---|
Risparmio anno 1
—
€/anno
Risparmio anno 5
—
€/anno
Risparmio anno 10
—
€/anno
Risparmio cumulato 20 anni
—
€ totali
5 Piano Commissionale GRM — Contratti Solar Italia + METIES
☀️ Solar Italia Group S.r.l. — EPC / Installatore
Accordo CT3.0 · art. 3.1
Commissione 30% del valore netto lavori eseguiti. Matura al buon fine (incasso integrale da Colonia Srl) dopo fine lavori e fattura emessa.
Base commissionale (EPC netto)€ 176.800
Aliquota contrattuale30%
Commissione lorda GRM€ 53.040
Retrocessione consulente (~10%)− € 5.304
Acconto consulente (€250 onboarding)− € 250
€ 47.486 netto
GRM netto da Solar Italia (dopo retrocessione)
70% del lordo trattenuto da GRM
⚡ METIES (MET Italia Energy Solutions) — ESCO
Contratto procacciamento · art. 4
Ruolo: ESCO finanziatrice / struttura PPA. GRM segnala e genera il contratto. Si applica la clausola 5% dell'imponibile per contratti generati in autonomia.
Base commissionale (EPC o contratto PPA)€ 176.800
Opzione A: 5% contratto generato€ 8.840
Opzione B: 20 €/kWp (260 kWp)€ 5.200
Opzione C: PPA strutturato (negoziabile)da concordare
Timing di pagamentoAlla firma contratto PPA definitivo
€ 8.840 (opzione A consigliata)
GRM netto da METIES — nessuna retrocessione prevista
METIES può agire come IPP/finanziatore se non si individua altro investitore
🎯 Riepilogo Commissioni Totali GRM — Scenario 260 kWp
Solar Italia lordo
€ 53.040
Retrocessione consulente
− € 5.554
METIES (5%)
+ € 8.840
Pratiche GSE CT3.0
incluso
TOTALE NETTO GRM
€ 56.326
6 Timeline Realistica del Progetto
Mesi 1–2 · Progettazione e offerta
RFQ a Solar Italia → preventivo definitivo. Sopralluogo tecnico. Studio di fattibilità SEU/PPA con verifica ARERA. Firma accordo di riservatezza con Colonia Srl.
Mese 3 · Contrattualistica
Firma contratto PPA definitivo (Colonia Srl ↔ IPP). Firma contratto EPC (Solar Italia). Attivazione mandato GRM a Solar Italia e METIES.
Mesi 4–6 · Autorizzazioni
SUAP / comunicazione CILA. Pratica TICA con E-Distribuzione (MT). Eventuale VVF per impianto >200 kWp. GSE: preparazione documentazione CT 3.0 se applicabile.
Mesi 7–9 · Installazione
Cantiere Solar Italia: montaggio strutture, installazione moduli, quadri elettrici, inverter. Adeguamento cabina MT. Fine lavori e collaudo.
Mesi 10–12 · Attivazione e pratiche
Allaccio GSE / Ritiro Dedicato per eccedenze. Presentazione domanda CT 3.0 entro 90 gg da fine lavori (obbligatorio). Attivazione monitoraggio. Maturazione commissioni GRM.
⚠️ Nota critica CT 3.0: La domanda GSE deve essere presentata entro 90 giorni dalla data di fine lavori comunicata da Solar Italia. GRM (art. 5b dell'accordo) è responsabile del rispetto di questo termine. Pianificare la documentazione fotografica ante operam prima dell'inizio cantiere.
| Documento | Responsabile | Scadenza |
|---|---|---|
| Sopralluogo + rilievo tetto | Solar Italia | M+1 |
| Preventivo EPC definitivo | Solar Italia → GRM | M+2 |
| Verifica SEU/ARERA 578/2013 | GRM + legale | M+2 |
| Bozza contratto PPA | GRM + METIES | M+2 |
| SUAP / comunicazione comune | Solar Italia | M+4 |
| Richiesta TICA E-Distribuzione | Solar Italia | M+4 |
| Foto ante operam (GSE) | Solar Italia → GRM | Pre-cantiere |
| Domanda CT 3.0 (se ammissibile) | GRM | ≤90 gg da FL |
| Attivazione impianto + comm. GRM | M+10–12 |
7 Azioni Immediate
🔴 Settimana 1 — GRM
1. Inviare RFQ a Solar Italia (260 kWp, MT, Marina di Ravenna)
2. Contattare METIES per conferma ruolo IPP/ESCO
3. Richiedere a Colonia Srl planimetria tetto e relazione strutturale
1. Inviare RFQ a Solar Italia (260 kWp, MT, Marina di Ravenna)
2. Contattare METIES per conferma ruolo IPP/ESCO
3. Richiedere a Colonia Srl planimetria tetto e relazione strutturale
🟡 Settimane 2–3 — Tecnica
4. Sopralluogo tecnico Solar Italia (verifica statica, orientamento, ombreggiatura)
5. Simulazione producibilità PVGis/PVSol
6. Verifica configurazione MT con ing. ARERA
4. Sopralluogo tecnico Solar Italia (verifica statica, orientamento, ombreggiatura)
5. Simulazione producibilità PVGis/PVSol
6. Verifica configurazione MT con ing. ARERA
🟢 Mese 2 — Commerciale
7. Presentazione proposta PPA a Colonia Srl con preventivo definitivo
8. Avvio iter contrattuale PPA
9. Firma accordi → maturazione diritti GRM
7. Presentazione proposta PPA a Colonia Srl con preventivo definitivo
8. Avvio iter contrattuale PPA
9. Firma accordi → maturazione diritti GRM